La explosión de la demanda de centros de datos ha atraído la atención de inversores de todo tipo. Los centros de datos suelen estar gestionados por grandes empresas (como proveedores de servicios en la nube, bancos o empresas de telecomunicaciones) para sus propios fines o por empresas de colocation. Por ese motivo, los centros de datos han despertado el interés de los inversores, y más concretamente en un mercado como el de la Península Ibérica. Descubre aquí todas las claves para invertir en data centers en 2025: motivos, cómo invertir, consejos prácticos y estado del mercado actual
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Invertir en Data Centers: todo lo que tienes que saber
La transformación digital ha propiciado un fuerte impulso de los centros de datos. El desarrollo constante de la implementación de la nube, junto con nuevas tecnologías como la IA, necesitan centros de datos que alberguen el procesamiento de una cantidad cada vez mayor de información, generada, principalmente, por la actividad en internet, telefonía móvil y streming. Invertir en su expansión es ahora objetivo clave por parte de las empresas quienes ven las inmensas posibilidades que ofrece para dar cobertura energética, conjuntamente con hardware y software, al alto número de usuarios. Es digno de resaltar cómo se está efectuando estas inversiones y cuáles serán lo beneficios que produzcan a corto y medio plazo en nuestro país.
La inversión actual en los Data Centers en España
La inversión en España será de 8.000 millones de euros para 2026, una estimación basada en los proyectos de instalación de las grandes multinacionales y en las previsiones de implementación de los diferentes sectores de la industria. España cuenta con una ubicación privilegiada que une Europa, África y América, y una importante red de conexiones que le han convertido en un punto de atracción para el negocio de los centros. Nuestro país tiene ya una potencia instalada de más de 180 MV y la previsión de crecimiento para los dos próximos años se sitúa en el 20%. El impacto que puede llegar a alcanzar en el PIB español es de 60.000 millones de euros en los próximos tres años y se espera que genere unos 2.000 nuevos puestos de trabajo que darán soporte cualificado a las necesidades de la industria de los centros de datos.
Principales ubicaciones de inversión
Madrid y Barcelona ostentan los primeros puestos en implementación de data centers en España, si bien es la capital la que cuenta con un mayor número de ellos, concentrando la gran parte de la inversión. Madrid se ha ido convirtiendo poco a poco en una ubicación relevante para invertir en Data Centers debido a su infraestructura digital conectada puesto que las grandes empresas tecnológicas ha indo apostado por Madrid por su ecosistema de proveedores y clientes que la han convertido en un hub. Madrid prevé recibir inversiones de 6.000 millones de euros en los tres próximos años procedentes de esta actividad. No obstante, Barcelona contará este año con un impacto de los centros de datos en el PIB de más de 7.000 millones de euros y su capacidad instalada llegará a los 173 MW a lo largo de 2025. La ciudad condal destaca por ser una ubicación referente para los operadores que quieren expandirse por el Mediterráneo, algo que ha fomentado la llegada de cables submarinos que han impulsado la capacidad de transmisión.
Dónde se ubican otros Data Centers en España
La excelente conectividad y la apuesta firme por las energías renovables están llevando a la implementación de otros centros de datos por la península. Aragón se ha sumado a la escena como nuevo enclave tecnológico para el desarrollo de data centers. Se estima que su capacidad instalada alcance los 108 MW IT y que relevantes multinacionales como Amazon o Microsoft continúen ampliando su presencia en la zona. Otras regiones como Castilla La Mancha, Bilbao, Navarra, Valencia, Málaga o Galicia incrementan su capacidad actual con más MW de potencia IT para contribuir a la consolidación de España como un mercado de primer nivel en Europa.
Requisitos de inversión y costes de los Data Centers en su construcción
Puede decirse que los centros de datos se desarrollan en suelos para utilización industrial, siendo habitual que la inversión en el edificio disponga de un 80% dedicado concretamente a las instalaciones técnicas. Por su envergadura, requieren grandes inversiones de capital y conocimientos específicos para poder construirlos, un factor que determina que el perfil de los inversores sea principalmente el de grandes empresas especializadas. Además de la ubicación o emplazamiento de un centro de datos, debido a los requisitos de suministro energético, es importante tener en cuenta la continuidad del servicio. Para ello, es imprescindible contar con equipos que garanticen la continuidad y examinar las condiciones ambientales puesto que son necesarias para asegurar que no merman el rendimiento.
Por qué invertir en los Data Centers en 2025
España se ha posicionado en los últimos meses como un hub digital del Sur de Europa. Las inversiones realizadas por grandes tecnológicas como Microsoft, Amazon, Google u Oracle han puesto de relieve a nuestro país en el panorama internacional de los data centers. Una de las razones principales de elegir a nuestro país es su clima; España cuenta con mayor número de horas de sol que otros países del entorno y es factible recurrir a formas de energía renovable que alimenten las instalaciones reduciendo tener que recurrir a fuentes más costosas. De esta manera se alinea con los objetivos de sostenibilidad de las compañías ya que tanto la energía solar como la eólica reducen considerablemente la huella de carbono. Además, la estratégica ubicación geográfica, enlace de unión entre continentes, y la red de conexiones terrestres y marítimas, junto con sólidas infraestructuras logísticas, han convertido a España en una apuesta segura para el desarrollo de los centros de datos. Presentamos aquí un resumen de los motivos:
Ubicación geográfica privilegiada
La ubicación geográfica estratégica de España la sitúa en un cruce privilegiado entre Europa, África y América, que se refuerza con una extensa red de fibra en la península ibérica, lo que garantiza una conectividad sólida y un rápido intercambio de datos. Los cables submarinos mejoran aún más la conectividad del territorio, lo que convierte a nuestro país en un centro ideal para el tráfico de datos entre continentes.
Conectividad
La Península Ibérica se ha convertido en un punto estratégico de interconexión mundial, al ser Barcelona seleccionada como uno de los Puntos de Presencia (POP) más importantes en Europa. Gracias a la interconexión al Cable Landing Station (CLS) la compañía contará con el servicio de conectividad ultrarrápida más importante de Europa.
Además, según datos de DE-CIX, el número de puntos de intercambio se han duplicado en la región, pasando de 5 a 13 desde 2014, y se ha registrado un crecimiento del 1200% en el número de redes agregadas que se conectan a estos IXs, llegando a más de 700 en 2024.
Energías renovables
La combinación de recursos solares y eólicos convierte a España en un hub energético de primer nivel y se posiciona como un destino atractivo para las inversiones a largo plazo. Además, la energía renovable reduce la huella de carbono de estas operaciones, lo que se alinea con los objetivos de sostenibilidad que ya están incorporando muchas empresas tecnológicas.
Por otra parte, al disponer de una mayor disponibilidad de luz solar, es más fácil y rentable recurrir a fuentes de energía solar para alimentar los centros de datos, convirtiéndose en una alternativa más barata que permite reducir la dependencia de fuentes de energía más costosas o contaminantes.
Cómo invertir en Data Centers en 2025
Existen varias maneras de invertir en los centros de datos como parte de una iniciativa que aproveche el beneficio que aportan las nuevas tecnologías. Así, se puede invertir directamente en fondos de aquellas empresas que alojan la gran mayoría de los datos; son empresas que los bancos de inversión prevén unos beneficios importantes para los próximos meses, dado el ritmo de crecimiento del volumen de los datos en todo el mundo. También, en España existen grandes inmobiliarias que cotizan que han demostrado interés por este negocio, impulsando la inversión en data centers como fórmula de alto crecimiento. España es el país europeo que más inversión recibirá en los próximos meses ya que grandes hiperescaladores globales han puesto su mirada en suelo español con desarrollos que demandan hasta 300.000 m2, por lo que el sector inmobiliario será un importante aliado para el avance de los centros de datos. Además, los fondos de inversión también ofrecen la posibilidad de invertir en estas infraestructuras si bien no con un área concreta para ello, por lo que hay que consultar la opción más cercana. Un punto a resaltar es que, en España, se apuesta más en invertir por nuevos Data Centers que en activos de los ya existentes.
Invertir en Data Center a través de empresas o fondos
La decisión de invertir en empresas o en fondos viene dada por la rentabilidad. Ante la rentabilidad que pueden proporcionar las inversiones en los centros de datos, muchos inversores que tradicionalmente apostaban por otros mercados, han vuelto su mirada hacia estas infraestructuras al convertirse en un factor clave para la economía española. Al inversor privado se han sumado nuevos fondos gubernamentales para apoyar la expansión de la digitalización en las empresas y en general, en la sociedad. El crecimiento de los centros de datos en las administraciones públicas españolas se ha producido principalmente debido a la necesidad de mejorar la capacidad de procesamiento y almacenamiento ante el aumento del volumen de los datos.
Qué tener en cuenta para saber el momento para invertir en un data center: consejos prácticos
Un centro de datos puede ser esencial para toda empresa que busque mejorar su eficiencia, seguridad, sostenibilidad e, igualmente, flexibilidad. No obstante, para invertir en ello implica tener en cuenta determinados factores que contribuyen a su creación. Es fundamental la implicación de las administraciones públicas para solucionar las barreras burocráticas en la creación de nuevos centros, así como para cuestiones como el acceso a la energía, un punto clave para la expansión de este mercado como lo es también el déficit de talento tecnológico. Cuanto más claros y definidos estén estos puntos, más éxito podrá tener el proyecto. Además, hay que tener en cuenta que los centros de datos se miden en megavatios en vez de metros cuadrados, lo que refleja una dualidad de activos tecnológicos e inmobiliarios.
La inversión en los Data Centers y el auge de la IA
A medida que los centros de datos evolucionan, la Inteligencia Artificial (IA) tiene un papel más destacado. Su potencial para rediseñar la gestión de las infraestructuras, principalmente en las operaciones críticas, supone un nuevo incentivo para la inversión. La IA está haciendo que los data centers sean más eficientes, seguros y sostenibles, de ahí que las grandes multinacionales tecnológicas estén apostando por nuevos centros más inteligentes. Sus infraestructuras críticas permiten a los inversores la posibilidad de capitalizar el crecimiento de la IA y conseguir horizontes rentables. Se estima que para 2026 las inversiones en data center hayan aumentado hasta los 8.000 millones de euros, teniendo a la IA como uno de sus principales impulsores.
